Co znaczy REIT? Definicja i podstawowa diagnoza REIT-ów

REIT (z ang. Real Estate Investment Trust), czyli fundusz inwestycyjny w nieruchomości, to spółka, która jest właścicielem, zarządza lub finansuje nieruchomości generujące dochód. Przykładem jest inwestowanie w powierzchnie komercyjne tj. biurowe, magazynowe, ale także mieszkalne — lokale i domy. Wszystko zależy od profilu danego REIT-u. Zasadniczo działa podobnie do funduszu inwestycyjnego, gromadząc kapitał od wielu inwestorów w celu nabywania i obsługi aktywów nieruchomości. Ta struktura pozwala indywidualnym inwestorom uczestniczyć w przedsięwzięciach na dużą skalę w zakresie nieruchomości bez konieczności bezpośredniego zakupu nieruchomości. Głównym celem REIT-ów jest generowanie stałego dochodu dla akcjonariuszy poprzez wynajem nieruchomości, sprzedaż lub działalność finansową. Oferując akcje, którymi można handlować na giełdach, REIT-y zapewniają inwestorom dostępny i płynny sposób na dywersyfikację ich portfeli poprzez inwestycje w nieruchomości.